עזרה וביצרון

מור בנייה שיפוצים לבנינים הינה מתחרה הראשית לעזרה וביצרון בתל-אביב בענף שיפוצי בנינים. החברה שיפצה 190 בניינים משותפים ובניינים מסוכנים על-פי צו העירייה בתל-אביב.

IMG-20131115-WA0001

החברה ברשות המנכ"ל גבי מור משווקת מבצע 30% הנחה !! לשיפוצי בנינים לרגל יובל לחברה!  המטרה- למשוך לקוחות פוטנציאלים, וועדי בתים שלדבריו נעולים על ביצוע שיפוץ הבניין בחברה עירונית עזרה וביצרון  לדברי גבי מור החברה מתחרה בטיב השרות, בטיב החומרים וברמת הביצוע. המבצע משקף מחיר סביר מאד של שיפוץ בניין. וראיה עשרות בנינים ששופצו על-ידי מור בנייה בליווי מהנדסים. בנוסף משפצים בנינים ומבנים שהוגדרו מסוכנים ובנינים משותפים עם רמת גימור גבוהה ביותר. למעשה הרעיון העיקרי שמוצע לדיירים הינו-  במקום לקחת הלוואה בעזרה וביצרון ל36 תשלומים ולשלם מחירים גבוהים ולא מוצדקים (לדעת גבי מור מנכ"ל מור בנייה), כדאי לקבל הנחה משמעותית של 30% בוודאות בעלות השיפוץ ולהציע לדיירים לגשת לבנק ולקבל הלוואה פרטית ל36 תשלומים.

מור בנייה מעסיקה מהנדס מפקח קונסטרוקטיבי . החברה בעלת רקוד עשייה של 190 בנינים ששופצו,נותנת תעודת אחריות בסיום השיפוץ כולל אישור מהנדס. במקרים של מבנה מסוכן המהנדס המפקח על כל שלבי העבודה ומעביר דו"ח סופי למחלקת ההנדסה בעירית תל אביב . הדו"ח מפרט את העבודות  והשלבים בכפוף לדרישות העירייה כפי שהוצאו בצו 3 – צו שיוצא ממחלקת מדור מבנים מסוכנים בעייריה ובו דרישה לשיפוץ מבנה שהוגדר מסוכן על-ידי מהנדס העיריה.

בנוסף החברה משפצת בנינים משותפים ברמת גימור גבוהה ביותר עם צוותים מיומנים בעלי מומחיות לשיפוץ קירות חיצוניים, שדרוג בנינים, שיקום מעקות,מרפסות ועמודים.

מור בנייה שיפוצי בנינים נותנת את  המחירים הטובים והנוחים ביותר לגבי מפרט טכני זהה לחלוטין לזה שמציעה חברת עזרה וביצרון ותרבות הדיור וגם למפרטים של חברות קבלניות מתחרות לשיפוצי בנינים .

   לדוגמא : מחיר ממוצע לבניין סטנדרטי בן 4 קומות בתל אביב שמוצע על-ידי חברות מתחרות נע בסכומים של 300,000 שקל .

חברת מור בניה מציעה לבניין סטנדרטי בן 4 קומות עם מפרט די זהה, מחיר שנע בין 200,000 ל225,000  שקל . חיסכון של 30% בהשוואה למחירים של החברות המתחרות.

המחיר המוצע למפרט טכני של הבניין דומה בשינויים קלים. סוגי החומרים זהים לחלוטין ומאושרים על-ידי מכון התקנים.

חברת מור מובילה לשיפוץ בנינים בתל-אביב .החברה משתמשת בפיגומים רגילים, בבמות הרמה ומנוף חשמלי לביצוע שיפוץ בנינים חיצוני. כמות הבניינים ששופצו בתל-אביב רבתי כולל מבנים מסוכנים.מור בנייה מתחרה ראשית אל מול החברות העירוניות לשיפוצי בנינים כגון תרבות הדיור ואו עזרה וביצרון בתל אביב.

 נושא העלויות הגבוהות שנדרשים דירי הבניינים המשותפים לשלם עבור שיפוצי בנינים החיצוניים בתל אביב מעורר מחלוקת .גבי מור מנכ"ל מור בנייה תומך בטענה כי המחירים אכן גבוהים מידי מנכ"ל ולכן המחיר במור בנייה נמוך בכ30% בהשוואה לחברות שיפוצים מתחרות.

 המלצתו לדיירים היא :   לקחת  הלוואה מהבנק שלהם ולהתקשר עם חברת שיפוצים פרטית כדוגמת מור בניה. בחירה זו תגרום להוזלה משמעותית של המחיר ותהפוך את העסקה למשתלמת ביותר מבחינה כלכלית .לא "לא כדאי לקחת הלוואות רק בגלל שהם מוצעות ושלם מחיר גבוה בעשרות אחוזים בשל מתן ההלוואה."

   בנוסף חשוב לזכור שהחוזה דומה והחומרים זהים בעלי תו תקן ישראלי. העבודות נעשות בפיקוח מהנדס מוסמך של חברת מור בניה.עשרות בנינים ופרויקטים יעידו כאלף עדים על רמת הביצוע.

יתרון נוסף – החברה מור בנייה לוקחת על עצמה טיפול ב2 סרבנים קרי, טיפול משפטי מול 2 סרבנים לשיפוץ.

המחיר המוצע היום בחברת מור בניה לשיפוץ  – 185,000 + מע"מ

ומחיר לשיפוץ כולל נע בעלות כוללת  של 235,000 שקל + מע"מ

בעבר מנכ"ל מור בניה , גבי מור  קיבל את פרס נבחרי המשק בענף השיפוצים .

החברה שיפצה עד היום כ 190 בנינים באזור תל אביב מתוכם כ110 בנינים מסוכנים בעלי רמת ביצוע קשה מבחינת שיקום הבטונים ועבודות חיזוק  ובניה כנגד רעידות אדמה. כמו כן מור בניה שיפצה 80 בתים משותפים שיפוץ קוסמטי ומספר בנינים לשימור.

החברה נכנסה בימים אלה לביצוע תמ"א 38 ותמ"א 38/ 2 בשיתוף עם חברות בנייה. בכוונתו לממש בנינים בשלים וקידום פרויקטים של חיזוק בניינים ועמודים נגד רעידות אדמה.

שנת 2014 – 2013 שנות מבצע בחברת מור בנייה.  זאת לצורך העברת לקוחות המעוניינים במחיר סביר לשיפוץ בנין במחיר תחרותי מול  החברה העירונית עזרה וביצרון ומול תרבות הדיור שיפוצים.  חברות אלו הינן חברות עירוניות שמוציאות לפועל שיפוצי בנינים בתל-אביב.

מור בנייה מתיימרת לקחת  נתח של 15% מהשיפוצים שמגיעים לעזרה וביצרון ותרבות הדיור ועל-ידי כך להיות החברה השנייה בגודלה והמשמעותית בתל אביב. מור בניה מהווה אלטרנטיבה משמעותית לשיפוץ בנינים ושדרוגים באזור תל אביב וגוש דן.

החברה מציגה פורטפוליו של פרויקטים משובחים בכל רחבי העיר כולל אישורים של עירית תל אביב – מחלקת מבנים מסוכנים – על ביצוע עבודות חיזוק ושיפוץ מבנים שהוכרזו כבנינים מסוכנים.מדובר בבניינים שעבור טיפול משמעותי ולצורך ביצוע השיקום נדרשו עבודות שיקום בטונים,יציקות עמודים, קידוחים, שיפוץ מעקה הגג, חיזוק מרפסות,תיקון כל קירות חוץ של הבניין, איטום הקירות החיצוניים ,יציקת קורות יסוד, בנית מעקות גג חדשות, עיבוי עמודים, יציקת פינות בניין ולבסוף קבלת אישור ממהנדס של עירית תל אביב ממדור מבנים מסוכנים על סיום העבודות והורדת צו מבנה מסוכן .