שיפוץ מבנה מסוכן

מור בנייה

אומנות השיפוץ ברוך בואך למור בניה RENOVATIONS.CO.IL, חברה מובילה לשיפוצי בניינים חיצוניים. מבצע 30% הנחה. החברה שיפצה כ-190 בניינים כולל מבנים מסוכנים. מופיעים בבזק 144 באינטרנט

IMG-20131115-WA0001

שיפוץ וחיזוק מבנים מסוכנים על פי צו של עיריית ת"א.

חברת אומנות השיפוץ שיפצה ותיקנה ברחבי תל-אביב כ-130 מבנים מסוכנים.

לחב' אומנות השיפוץ ניסיון עשיר ומוניטין רב בביצוע עבודות חיזוק ושיפוצים במבנים ובסיום ההליך הורדת צו של מבנה מסוכן בעיריית ת"א, וביטול ההליך המשפטי
המכוון נגד בעלי הבניין ודיירי הבניין בדמי מפתח. בהמשך דף זה תוכל לראות עשרות אישורים של ביטול צו מבנה מסוכן של עיריית ת"א כנגד בניינים רבים. לתשומת ליבכם, חיזוק ותיקון הבטונים, המרפסות, ומעקה הגג-כולל תיקון הקירות-הינו חובה, היות והסיכון רב.

בניין מסוכן – מבנה מסוכן הינו בניין שהוכרז ע"י עיריית תל-אביב מדור מבנים מסוכנים כבניין המהווה סכנה לציבור ולמחזיקים בו. בעלי הנכס, קרי המחזיקים חייבים לפעול כדי להסיר ולטפל, יש לתקן מיידית את הליקויים, את קירות הבניין ולחזק את המבנה המסוכן ע"י צו ממהנדס מדור מבנים מסוכנים, מכתב לדיירים לכל מחזיקי הנכס – צו 3. תל-אביב פועלת חברת "אומנות השיפוץ החיצוני לבניין 2002 בע"מ" פעילה באזור תל-אביב. החברה מתמחה בשיקום ותיקון וחיזוק מבנים מסוכנים. חברה מתחייבת לתקן את הליקויים בפרק זמן סביר ובמחיר הטוב ביותר שאפשר להשיג היום בשוק.

לחברתנו ניסיון של 28 שנה בענף. "אמנות השיפוץ" הינה המשכה של חברת "אביבית שיפוצים" הפועלת בישראל משנת 1968 חברת השיפוצים בבעלות גבי מור. "אמנות השיפוץ החיצוני לבניינים שיפצה עד היום כ-190 בניינים מתוכם כ-100 בניינים מסוכנים. בניין מסוכן או מבנה מסוכן כולל תיקון של קירות המעטפת, תיקון וחיזוק מעקה הגג, חיזוק המרפסות, תיקון והקרניזים הקיימים גגונים מבטון, חיזוק ותיקון של העמודים ע"פ רשימה שהומצאה לדיירים וע"פ בקשת העירייה ברשימה, מכתב שהועבר לדיירים. שקובע שהעבודות בבניין יבוצעו בפיקוחו ובניהולו של מהנדס בניין פרטי שיפקח על עבודות הביצוע.

אמנות השיפוץ החברה מעסיקה מהנדס קונסטרוקטור מומחה המפקח על כל שלבי השיפוץ למעשה תפקידו של המפקח בסיום להודיע לעיריית תל-אביב, מדור מבנים מסוכנים כי בוצעו ע"פ פיקוחו ונסתיימו כאשר האישור הסופי מתקבל מעיריית תל אביב לאחר שכל הליקויים תוקנו והבניין נבדק. בסיום תתקבל תעודה/אישור על סיום העבודות ע"י המחלקה בעיריית תל-אביב, המעבירה גם אישור לבית המשפט לעניינים מקומיים כי החברה שפעלה בבניין למעשה סיימה את העבודות הקשורות לטיפול בצו 3 הודעה תמסר גם למחלקת המשפטית לביטול ההליכים בבית המשפט כנגד הדיירים ישנם מצבים של סחבת שהנושא מגיע לבית המשפט שמטיל קנסות כבדים על בעלי הנכס במידה וקיימת סחבת מעבר לזמן סביר.

ראוי לציין כי מבנה מסוכן או בניין מסוכן לא מקבל ביטוח ולא מבוטח ע"י חברות ביטוח, במידה והתיקונים לא תוקנו וגם אם קיים ביטוח, הביטוח לא בתוקף לכן יש מקרים שבעלי הנכס סוחבים וסוחבים, נמנעים מלהתקדם ולתקן את הנדרש (דיירים סרבנים). התוצאה יכולה להיות מסוכנת!!! אם חלילה מתמוטטת חגורה או יציקת בטן, עלולות להיות פגיעות בעוברי אורח וחלילה אסונות נוספים, דבר שמגיע לתביעות של מיליוני שקלים ומסכן את רכושם של כל הדיירים. קרי הדירות מעוקלות, כולל כספים של הדיירים ורכוש נוסף שלא קשור לנכס במצב זה עקב חוסר מעש בבניין עלולים הדיירים בעלי הרכוש הדירות המשותף למצוא עצמם מול תביעת נזיקין גדולה מאוד.

כמו כן יש לציין כי אי טיפול מיידי בהסרת הצו "מבנה מסוכן", "בנין מסוכן". כתוצאה מאי עשייה ומרשלנות מצב שבו עלולים להגיע הדיירים לסטטוס של תביעה אישית פלילית, המעמידה פן נוסף של אחריות אישית של כל דייר ודייר בבניין או מי מבעלי הנכס שעלולים להתבע הן באופן אישי כולל תביעה פלילית ואו תביעה כספית רכושית בנוסף – מול כל דייר ודייר. מכל הטעמים הנ"ל חשוב לטפל בבניין בהקדם וללא דיחוי לסגור ולגדר מיידית את האזורים המסומנים המסוכנים ולמנוע גישה של עוברים ושבים וכמובן לעצור בכך דרך אפשרית שבהם עלולים להפגע עוברי דרך פגיעות גוף.

מותר לציין כי במקרים רבים מספר דיירים "מצפצפים" על הצו שהומצא ולא נוקטים פעולה ואדישים מאוד למתרחש, לכן הדיירים הזריזים והאחראים ייקחו את המשימה ויכינו הסכם ויחתימו כמה שיותר דיירים כדי להגיע למינימום של 60% לצורך חתימת ההסכם מול החברה הקבלנית המבצעת , הקבלן המבצע.

מור בנייה

גבי מור, מנכ"ל

מור בניה, המומחים לשיפוץ בניינים, RENOVATIONS.CO.IL, מבצע 30% הנחה. החברה שיפצה כ-190 בניינים כולל מסוכנים. איטום וצביעת קירות חוץ ופיגומים, סנפלינג, ובמות הרמה. שיפוץ הבניין החיצוני ברמה הגבוהה ביותר. החברה נבחרה למובילה בענף

דייר/ת נכבד/ה,

מור בנייה מומחים לשיפוצי בניינים חיצוניים – אומנות השיפוץ החיצוני, מברכים אותך עם כניסתך לאתר הבית שלנו ומבטיחה לך סיור מהנה, מידע מקיף וחיוני,

לבחירה נבונה לביצוע עבודות שיפוצים עם החברה המובילה בתחומה.

  • שיפוצים – שיפוץ חזיתות בניינים ברמה הגבוה ביותר, תיקוני בטון, טיח, ושליחט צבעוני.
  • שיפוץ דירות ברמת בתי מלון, צוות מיוחד.
  • שיפוץ בית – שיפוץ מבנים מסוכנים שהוכרזו ע"י עיריית תל אביב. טיפול בצווי עיריה
  • שדרוג בניינים וחיזוק נגד רעידות אדמה.
  • עבודות סנפלינג, גלישה, איטום קירות, שיפוץ וצביעה.
  • חיזוק עמודי בניין נגד רעידות אדמה
  • שיפוץ לובי
  • שבילי כניסה
  • שיפוץ מקלט על פי תו תקן פיקוד העורף
  • חניות לרכבים
  • מעמדי פח אשפה
  • עבודות אינסטלציה כלליות
  • איטום קירות

שיפוצים חיצוניים

החברה המובילה בשיפוצי דירות, שיפוץ משרדים ושיפוצי בניינים באזור גוש דן – מבצע 30% הנחה
לרגל יובל לחברה.

החברה נבחרה במקום ה-I בסקרי דעת קהל כמובילה בתחומה.

1

דייר/ת נכבד/ה,

החברה לאומנות השיפוץ החיצוני מור בנייה – מברכת אותך עם כניסתך
לאתר הבית שלנו ומבטיחה לך סיור מהנה,וקבלת מידע מקיף וחיוני לבחירת החלטתך
לביצוע השיפוץ עם החברה המובילה בתחומה.

  • שיפוץ חזיתות בניינים.
  • שיפוץ דירות.
  • שיפוץ מבנים מסוכנים.
  • שדרוג בניינים וחיזוק נגד רעידות אדמה.

2

אודות החברה

החברה המובילה בתל-אביב ובגוש דן לעבודות שיפוצים וחידוש חזיתות בניינים עם נסיון עשיר בביצוע 140 בניינים ששופצו. חברתנו נבחרה במקום הראשון בגוש דן לשיפוץ בניינים חיצוניים. תחום התמחותנו בשיפוץ ושדרוג יסודי לבניינים כולל איטום חיצוני. מנכ"ל החברה מר גבי מור קיבל את פרס אות נבחרי המשק הישראל. חברת "אומנות השיפוץ" בעלת ותק ונסיון של 30 שנים בקבלנות בניין, עם ידע וניסיון מהוותיקים והידועים בענף. חברתנו מתמחה בשיפוץ ושדרוג חזיתות בניינים רגילים, בניינים מסוכנים , בניינים עם דיירים משותפים ובניינים לשימור. במבנים מסוכנים החברה מתחייבת להסיר את צו בית המשפט וצווי הריסה.

0b256c85-107e-403f-e963-a6df1c0ee7ad

במסגרת פעילותה הרחבה ובעלת הנסיון עם צוות מקצועי, אמין ומוביל בתחום, החברה שיפצה למעלה מ-140 בניינים מתוכם כ-80 מבנים מסוכנים ועוד 60 שהחברה שיפצה באופן פרטי, במקצועיות, מיומנות ובמחירי מבצע הזולים ב- 40% ממחירי השוק ומהווה חברה מס' 1 בגוש דן המתחרה עם החברה העירונית במחיר, בטיב, בשרות וברמת הביצוע.

פרויקט שיפוץ בניין כולל:

הצבת פיגומים, קילוף טיח, תיקוני טיח ובטון בכל מעטפת הבנין, חיזוק ותיקון מרפסות, חיזוק מעקה הגג, עיבוי עמודים וחיזוק ע"פי תוכניות מהנדס קונסטרוקטור. החברה מעסיקה מהנדס מלווה לכל פרוייקט ופרוייקט, אשר חותם על כל שלב ושלב כולל העברת תוכניות עבודה.

בהתאם לסוג הפרויקט מוצעים כאופציה: צביעת מדרגות, שבילים, גדרות, צנרת, מסגרות, שיפוץ לובי ועוד…

דייר/ת ולקוח/ה נכבד/ה,

מבצע ענק בשיפוץ בניינים חיצוני

40% הנחה ממחירי השוק !!!

מפרט טכני

סעיפים לביצוע עבודות, כל מה שדרוש להשלמת שיפוץ הבניין. שיפוץ קירות הבניין,הכולל תיקוני טיח, קילוף טיח, טיפול בברזל חלוד, שיקום בטונים והכנה לצבע כולל תיקון חגורות הגג, חיזוק מרפסות, הכנה לצבע ובהמשך כל הסעיפים הנדרשים לביצוע פרויקט שיקום הבניין באופן מושלם. בהמשך מפרט זהניתן לראותסוגי ציפויים וצבעי טמבור ונירלט, צבעים נגד רטיבות או שליכט צבעוני בשלל צבעים.

5b

מבצע – 40% הנחה

  • אופציה לשדרוג סוג הצבע במעטפת הבניין לשליכט צבעוני יוקרתי או לצבע גמיש טמבור פלקס או נירלט.
  • שליכט צבעוני בחזית הבניין.
  • החלפת מרזבים.
  • מבנה לפח אשפה בבניית בלוקים + חגורות + רצפת בטון + מעקה מעץ.
  • שיפוץ רצפת לובי בבניין ע"י ביצוע שיש רוזיטי איטליה לרצפה וקירות + מראה יוקרתית.
  • ציפוי קירות חיצוניים של בניין בשיש יוקרתי.

6

  • קיר כניסה ללובי ליד תיבות הדואר מאבנים ירושלמיות/אבן קיר חדשה/ שיש/ציפויים דקורטיביים בשלל דגמים מרהיבים.
  • החלפת ויטרינה ואינטרקום יוקרתי מזכוכית, אפשרות ללא מסגרת אלומיניום למראה יוקרתי.
  • החלפת צנרת מים לסקדיול 40, כל צנרת המים אספקה לדירות + שעוני מים חדשים.
  • החלפת צנרת ביוב 2 צול ו-4 צול לחדשים.
  • החלפת בריכות ביוב לחדשות בחצר הבניין לבריכות דגם חופית חדשות, מכסה פלסטי קשוח + צנרת חיבור 6 צול, חיבור בין הביוב כולל חיבור לביוב הראשי של עיריית תל-אביב.
  • מעקות מפרספקס ומסגרת אלומיניום למרפסות, דגמים מרהיבים.- מעקות ברזל ומרפסות.
  • מעקות ושערים לכניסה לבניין שערי כניסה (דוגמה חדשה).
  • שביל כניסה לבניין מאבנים משתלבות, דגם חדש של אקרשטיין.
  • שביל כניסה לבניין מגרנוליט בשילוב דוגמאות לכל אורך השביל בשלל צבעים.
  • מדרכה או שביל דגם בומנייט יצוק באתר הבניין, שבילים דקורטיביים.
  • תיבות דואר על רגל בצד.

3

  • תיבות דואר מיוחדת על קיר בכניסה, תיבות דואר לפי דוגמה.
  • מעליות + פיר מסגרות חיצוני (דגם אלקטרה/נחושתן).
  • מעליות + פיר פנימי ((דגם אלקטרה/נחושתן).
  • חציבה וחיתוך מדרגות במרכז המדרגות והרכבת פיר למעלית.
  • פיר חיצוני בשילוב עם קונסטרוקציה מברזל, הגשת תכניות לעיריית ת"א ואישור מחלקות העירייה.
  • חניות תת-קרקעיות ע"י חפירה לעומק מבנה מבטון וכניסה תת קרקעית ע"פ תוכנית קונסטרוקטור. אופציה להרכבת מכונה חשמלית לכניסת 2 רכבים בחנייה אחת ע"י מתקן הרמה חשמלי.
  • עיבורי עמודי הבניין ע"פ המלצת מהנדס מורשה ותוכניות קונסטרוקטור נגד רעידת אדמה.- שערי ברזל בחזית הבניין.
  • שערים חשמליים לכניסה לבניין דגם עפר.
  • גדר הפרדה בין חצרות מסוג רשת ברזל דקורטיבית.
  • איטום הגג זפת חם (25×75) + פיברגלס ויריעות ביט ומניות יריעות 5 מ"מ.
  • חניות לרכבים.
  • מתקן הרמה לרכבים חשמלי תוצרת ישראל.
  • אף מים בתחתית הבנין.
  • גדר ברזל רשת.
  • עציצים יוקרתיים ללובי.
  • מראות קריסטל + מסגרת עץ בלובי.

0b256c85-107e-403f-e963-a6df1c0ee7ad

שלב ב'

בסיום תיקוני בטון וטיח בקירות הבנין יבוצע צבע לקירות מעטפת הבניין של טמבור מסוג מ-3. אופציה לטיח צבעוני של נירלט.

ציפוי מעטפת הבנין במס' סוגי חומרים; צבע גמיש טמבורפלקס, חומר בעל מקדמי התפשטות נגד חום וקור – מבוצע במספר שכבות.

ובנוסף צבעים אקריליים נגד רטיבות סופרקריל מ.3 של טמבור עמיד בפני גשם שמש, חום וקור וכן של נירלט-צבע נירוקריל עמיד ברטיבות.

קדם הצביעה מתבצע לאחר שכל המעטפת תוקנה ונאטמו כל הסדקים והחריצים. כמו כן יתבצעטיפול של מערכת סיקה מחומרים שוויצריים עמידים ביותר
בשמירה על הטיח, וטיפול בברזל נגד חלודה, הכל לפי תו תקן ישראלי ובאישור מכון התקנים לחומרים המותאמים לאקלים הישראלי.

דייר יקר, פנה אלינו לקבלת הצעת מחיר מסודרת ומפורטת מקבלן מומחה בתחומו, ללא תשלום וללא התחייבות!!!

דייר יקר, שים לב!

בהשקעה של כ-2,000 $ לדייר בהשתתפות שיפוץ הבניין, ערך הנכס שלך עולה בעשרות אלפי $, קרי עלות ערך למכירת הדירה!

לפני ואחרי מגדל מיושן שעבר שיפוץ - מבנה מסוכן

לפני ואחרי מגדל מיושן שעבר שיפוץ – מבנה מסוכן

מבנים מסוכנים

במקרים בהם הדיירים קיבלו צו משפטי או מעיריית ת"א, תיקון ע"פ "מדור מבנים מסוכנים". חברתנו תתקן עפ"י דרישת "מדור מבנים מסוכנים" במידה והבניין הוכרז כמבנה מסוכן יש לבצע שיקום, תיקוני בטון, תיקון חגורות וקורות, עמודי בניין, פינות בניין ומרפסות ע"פ מפרט טכני של סיקה, מפרט טכני לטיפול בבטון פגום במערכת סיקה שוויצרי, הטובה והעמידה ביותר בעולם שמונעת התפוצצות בבטון למשך שנים רבות.

- ראה מפרט לשיקום בטון בתת קטגוריה באתר -

5

רצ"ב הצעות מחיר של החברה

לקוח/ה יקר/ה,

החברה בבעלותנו ביצעה פרויקטים של שיפוצים בכל סוגי הבניינים: בניינים מסוכנים, בניינים משותפים ושימור, חיזוק יסודות בניינים וטיפול בסיכונים
במעטפת הבניין. ברשימת הפרויקטים שביצענו כ-80 בניינים מסוכנים (ראה אישורי עירייה), שהוצאו מרשימת בניינים המיועדים להריסה ועברו שיקום.
חברתנו זכתה בתואר "בית העסק הנבחר" בתל-אביב.

8

- ראה תת קטגוריה על אישורי עירייה באתר -

מר גבי מור החל דרכו ב"אביבית" שיפוצים בשנות ה-80, החברה המיתולוגית בה רכש את נסיונו בתחילת דרכו בעבודות מיוחדות של שיקום בניינים
לשימור, ובעבודות עם עזרה ובצרון בשיפוצי בניינים, ובהמשך שיקום ושיפוץ מבנים מסוכנים.כמו כן, ביצע גבי פרוייקט עבור חברת "תרבות הדיור" ובהמשך
ביצע פרוייקטים רבים ומגוונים של שיפוץ בניינים בת"א. חברתנו "אמנות השיפוץ" עובדת עם מיטב החומרים בענף, בעלי תו תקן ישראלי: טמבור לקירות
חוץ; נירלט לקירות חוץ; בי דיבונד לחיזוק הבטון; סיקה לטקס לחיזוק הבטון; מרק גמיש לחריצים; צבע גמיש מונע רטיבות ועוד מוצרים מהטובים והיעילים
בענף.

לפני ואחרי - שדרות חן תל אביב

לפני ואחרי – שדרות חן תל אביב

בחירת צבע בסיום פיניש

צבע מסוג אקרילי נירלט נירוקריל, במגוון רחב של גוונים, מניפה מרהיבה. בנוסף ציפויים חיצוניים כדוגמת שליכט צבעוני של נירלט, טמבור צבעים לקירות
חיצוניים, צבעים גמישים עמידי חום, מים וקור. לפני הצביעה מתבצעות דוגמאות יבוצעו בקירות הבניין החיצוניים לצורך בחירת גוון וסוג החומר עפ"י בחירת
הדיירים(הדוגמאות בגודל 60X60 ס"מ).

תעודת אחריות

בסיום ניתנת לדיירים תעודת אחריות מסודרת עם 5 שנות אחריות על עבודות השיפוצים + 10 שנות אחריות על איטום הגג ביריעות ביטומניות.

סוגי חומרים

החומרים הנדרשים הינם בעלי תקו תקן ישראלישל מכון התקנים,העמידים למזג האויר הישראלי.

external_3

אופציות לעבודות בבניין

  1. שבילים לבניין – שביל כניסה מגרנוליט / שיש / אבנים משתלבות.
  2. אינסטלציה – החלפת ביובים ובריכות בחצר.
  3. גדרות ברזל, גדרות מבטון מלא ויציקת קורות.
  4. צנרת מים – החלפה קווי אספקה, קווי ביוב.
  5. אינסטלציה בהחלפת שעוני מים.
  6. מסגרות שערי ברזל דקורטיביים.
  7. מתקן לפח אשפה מידני לפח וקונסטרוקציה ברזל מחורר.
  8. עיבוי עמודים נגד רעידת אדמה, חיזוק הבניין, חיבור ליסודות וחיבור לקורה עליונה, חפירה באדמה, עיבוי בברזל הדיון ע"פ תוכנית קונסטרוקטור.
  9. סיוד ושיפוץ מקלטים, ריצוף, בית שימוש כימי, מסנן נגד גזים וניקוי אויר, חלונות הדף חדשים, דלת ברזל פלדה, ריצוף אריחים, ניקוי פסולת והכנת
    מקלטים.
  10. גדרות ברזל – הפרדה בין חצרות גדרות מסוג (יהודה רשתות).
  11. שערי ברזל דקורטיביים.
  12. החלפת מרזבים לפח דוגמא חדשה.
  13. החלפת בריכות ביוב בחצר כולל קו 6 צול.
  14. שיפוע לובי הבניין ע"פ שרטוט ותוכנית אדריכלית: שיש רצפה מסוג גרניט פורצלן או שיש רזטי איטליה, מראות קריסטל, עציצים לצמחיה, מסגרות
    עץ דקורטיבי למראות, תקרה אקוסטית מרשימה ביותר.
  15. שיפועים בבטקל ואיטום גגות ביריעות ביטומניות 5 מ"מ מהטובות ביותר.

renovation36

חיזוק נגד רעידות אדמה

במסגרת תוכניות תמ"א 38, חברתנו מחזקת בניינים נגד רעידות אדמה- חיזוק יסודות הבניין באישור קונסטרוקטור.

דייר נכבד ולקוח יקר,

מבצע ענק בשיפוץ בניינים 40% הנחה ממחירי השוק!

אין צורך לקחת הלוואות ולשלם כפול!

אנו זולים בהשוואה לחברות העירוניות ומתחרים ברמה, בשרות ובטיב ואיכות החומרים.

renovated2

חברתנו נבחרה למובילה בענף השיפוצים, בידינו רשימה של מעל 120 בניינים ששופצו בגוש דן ועם רשימה ארוכה של לקוחות מרוצים שהביאו לקוחות מרוצים וכך הלאה…

בהמשך ראה מחירון – 40% הנחה ממחירי השוק!

external2

המלצה חשובה,

בענף זה ולחברתנו ישנה תחרות רבה,לכן מומלץ לזהות שקיפות ופרסום אמת. בקשו לקבל אישורים מעיריית תל-אביב המעידים על ביצוע פרויקטים עם אישורים חתומים ע"י מינהל ההנדסה ונציגי מחלקות העירייה, מהנדסים ומנהלי מחלקות-אישורים וקבלות שאנחנו מספקים עם תחילת הפרויקט. באתר תמצא עשרות כתובות של מבנים, בניינים ודירות ששופצו ברמה ובאיכות הגבוהה ביותר בגוש דן, וקיבלו את אישור עיריית תל אביב על כך.

 

הדיירים הסרבנים יקבלו מכתב רשום!!! שבו הודעה חד משמעית שהטיפול מנוהל ע"י נציגות הבניין ודייר סרבן ישא בכל התוצאות כולל אחריות אישית לעיכוב השיפוץ. המכתב יומצא ע"י הדיירים האחראים והחתומים על ההסכם לדיירים הסרבנים ובו הודעה חד משמעית על תאריך חתימה על הסכם מול חברה קבלנית מבצעת. אי התייצבות לישיבת ועד מצד הדיירים הסרבנים תחייב אותם בכל ההוצאות כולל כל המשמעות והאחריות הנובעת מביטול ההסכם או עיכוב ההסכם. ובמידה והשיפוץ יבוצע חלקו של הדייר הסרבן ישאו ריבית והצמדה שיקבעו בין הדיירים לקבלן בהתאם להסכם. לגבי הסרבנים לסיכום בניין מסוכן זה לא צחוק יש להיות החלטיים ולטפל בנושא במהירות האפשרית.

במידה והשיפוץ בבניין נמנע כתוצאה מעיכוב יזום של דייר סרבן או דיירים סרבנים וכמובן מצב שניתן להוכחה ע"י הדיירים, כולל ראיות מספקות לכך שהדייר נקט בכל דרך אפשרית לעיכוב השיפוץ מטעמים השמורים לו. לדבר זה ינתן משקל בבית המשפט, שיקבע באופן משפטי ברור את התנהלותו של הסרבן בעיכוב השיפוץ, לצורך התקדמות אופרטיבית יש להציג חוזה עם הקבלן והמבצע, הסכם חתום מספיק כ-60% מהדיירים להרכיב פיגומים לפחות ב-2 חזיתות בבניין, לצלם את ההסכם ואת הפיגומים כולל כל הראיות ולהעביר צילומים לעירייה ולבית משפט.

חברת אומנות השיפוץ שיפצה ותיקנה ברחבי תל-אביב כ-130 מבנים מסוכנים.

לחב' אומנות השיפוץ ניסיון עשיר ומוניטין רב בביצוע עבודות חיזוק ושיפוצים במבנים ובסיום ההליך הורדת צו של מבנה מסוכן בעיריית ת"א, וביטול ההליך המשפטי המכוון נגד בעלי הבניין ודיירי הבניין בדמי מפתח. בהמשך דף זה תוכל לראות עשרות אישורים של ביטול צו מבנה מסוכן של עיריית ת"א כנגד בניינים רבים. לתשומת ליבכם, חיזוק ותיקון הבטונים, המרפסות, ומעקה הגג-כולל תיקון הקירות-הינו חובה, היות והסיכון רב.

מבנה מסוכן הינו מבנה שבו העירייה הכריזה עליו כ"מבנה מסוכן", קרי יש בו פגמים ותיקונים המהווים סכנה לציבור, המחייבים את הדיירים לבצע את התיקונים באופן מיידי או הליקויים שחייבים לתקן בהקדם – צו 3.

1

2

חברתנו, חברת אומנות השיפוץ, בצעה באזור ת"א כ- 150 בניינים, בחלקם הגדול מבנים מסוכנים, כולל:

  • טיפול בברזל
  • תיקוני טיח
  • תיקוני בטון
  • טיח על בסיס סיקה
  • טיפול בסיקה שוויצרי
  • ביצוע יציקות בטון
  • חיזוק מרפסות
  • תיקון מעקה הגג
  • תיקון קירות חיצוניים.
    כמו כן יש בסיום ישנה אפשרות לבצע צבע כללי של מעטפת הבנין בצבע סופרקריל של חב' טמבור או נירוקריל של נירלט או AC100 או צבע רב גומי – יבוא מחו"ל של יעקבי.

במקרים של התמוטטות חלקי מבנה, עלולות ליפול אבנים או גושי בטון על הקרקע ולפגוע בעוברי אורח. בכדי למנוע את האסון מארועים של קירות בניין, מרפסות, או מעקות שמטו ליפול, חשוב לדעת שחברות הביטוח מבטחות בניינים נגד ביטוח צד ג' ובמצב של מבנה מסוכן הן לא משלמות, היות ומדובר בחריג בפוליסה שלגביו אין כיסוי.

סעיף זה הינו חשוב ביותר – אין ביטוח במקרה של פגיעה בצד ג' במבנים מסוכנים. חברתנו עומדת לרשותכם בייעוץ, קבלת אישורים מעיריית ת"א וביצוע השיפוץ בהצעת מחיר ייחודית ואטרקטיבית.

"אומנות השיפוץ החיצוני" מבצעת טיפול במבנים מסוכנים כך שהטיפול בפרוייקט הינו מול מהנדסי העירייה, במטרה לבטל צו מבנה מסוכן ולקבל אישור סופי ממדור מבנים מסוכנים. כמו כן החברה מבטלת אתההליך המשפט מול הרשויות, כלומר ביטול כתב האישום נגד הדיירים.