שיפוצים

שיפוץ בניינים חיצוני, חברת מור בנייה RENOVATIONS.CO.IL, מתמחים בשיפוץ בניינים, מבצע 30% הנחה לרגל יובל לחברה, שיפצנו 190 בניינים בתל אביב. מנכ"ל החברה זכה בתואר בית העסק הנבחר. גבי מור, מנכ"ל

מור בנייה

מור בניה, המומחים לשיפוץ בניינים, RENOVATIONS.CO.IL, מבצע 30% הנחה. החברה שיפצה כ-190 בניינים כולל מבנים מסוכנים, צוות לשיפוצי דירות ברמת בתי מלון. משפצים קירות חיצוניים של בניינים כולל צבעי איטום מהמובילים בשוק. עבודות עם פיגומים, סנפלינג, ובמות הרמה. מחזקים עמודי בניינים נגד רעידות אדמה, שיפוץ הבניין כולל את כל האלמנטים הנדרשים. התוצאה הסופית – בניין משופץ כחדש, כולל חניות שבילי גישה, גדרות, מערכת אינסטלציה חדישה, איטום הגג וכו'. כמו כן לחברה צוות מיומן לשיפוץ דירות, משרדים, ברמה הגבוהה ביותר.

IMG-20131115-WA0001

דייר/ת נכבד/ה,

מור בנייה מומחים לשיפוצי בניינים חיצוניים – אומנות השיפוץ החיצוני, מברכים אותך עם כניסתך לאתר הבית שלנו ומבטיחה לך סיור מהנה, מידע מקיף וחיוני, לבחירה נבונה לביצוע עבודות שיפוצים עם החברה המובילה בתחומה.

  • שיפוצים – שיפוץ חזיתות בניינים ברמה הגבוה ביותר, תיקוני בטון, טיח, ושליחט צבעוני.
  • שיפוץ דירות ברמת בתי מלון, צוות מיוחד.
  • שיפוץ בית – שיפוץ מבנים מסוכנים שהוכרזו ע"י עיריית תל אביב. טיפול בצווי עיריה
  • שדרוג בניינים וחיזוק נגד רעידות אדמה.
  • עבודות סנפלינג, גלישה, איטום קירות, שיפוץ וצביעה.
  • חיזוק עמודי בניין נגד רעידות אדמה
  • שיפוץ לובי
  • שבילי כניסה
  • שיפוץ מקלט על פי תו תקן פיקוד העורף
  • חניות לרכבים
  • מעמדי פח אשפה
  • עבודות אינסטלציה כלליות
  • איטום קירות

שיפוצים – אודות אומנות השיפוץ


חברת אומנות השיפוץ היא החברה המובילה בתל-אביב ובכל גוש דן לביצוע עבודות שיפוץ וחידוש חזיתות בניינים עם ניסיון עשיר בביצוע 140 בניינים ששודרגו ועברו שיפוץ. חברתנו נבחרה במקום הראשון בגוש דן לביצוע שיפוץ בניינים חיצוניים. תחום התמחותנו העיקרי הינו שיפוץ ושדרוג יסודי לבניינים, כולל איטום חיצוני. מנכ"ל החברה, מר גבי מור קיבל את פרס אות נבחרי המשק הישראל. החברה בעלת מעל 30שנות ניסיון בקבלנות בניין, עם ידע וניסיון רב, שנצבר לאורך השנים. חברתנו מתמחה במיוחד בעבודות שיפוץ ושדרוג בניינים מסוכנים, וכן בעבודות שיפוצים בבניינים רגילים, בניינים עם דיירים משותפים ובניינים לשימור. בתחום של שיפוץ מבנים מסוכנים, חברתנו מתחייבת להסיר את צו בית המשפט ואת צווי ההריסה.

פרוייקט שיפוץ בניין כולל:

הצבת פיגומים, קילוף טיח, תיקוני טיח ובטון בכל מעטפת הבנין, חיזוק ותיקון מרפסות, חיזוק מעקה הגג, עיבוי עמודים וחיזוק ע"פ תוכניות מהנדס קונסטרוקטור. החברה מעסיקה מהנדס מלווה לכל פרוייקט ופרוייקט, אשר חותם על כל שלב ושלב, כולל העברת תוכניות עבודה. בהתאם לאופי ביצוע שיפוצים בפרויקט, מוצעים כאופציה: צביעת מדרגות, שבילים, גדרות, צנרת, מסגרות, שיפוץ לובי ועוד.

שלב ב'

בסיום תיקוני בטון וטיח בקירות הבניין, יבוצע צבע לקירות מעטפת הבניין של טמבור מסוג מ-3, ואופציה לטיח צבעוני של נירלט. ציפוי מעטפת הבנין במס' סוגי חומרים; צבע גמיש טמבורפלקס, חומר בעל מקדמי התפשטות נגד חום וקור – מבוצע במספר שכבות. בנוסף, צבעים אקריליים נגד רטיבות- סופרקריל מ-3 של טמבור, העמיד בפני גשם,שמש, חום וקור וכן צבע של נירלט-נירוקריל, העמיד ברטיבות. קדם הצביעה מתבצע לאחר שכל המעטפת תוקנה ונאטמו כל הסדקים והחריצים, טיפול של מערכת סיקה מחומרים שוויצריים עמידים ביותר בשמירה על הטיח, טיפול בברזל נגד חלודה, הכל לפי תו תקן ישראלי ובאישור מכון התקנים לחומרים המותאמים לאקלים ישראלי.

דייר יקר, פנה אלינו לקבלת הצעת מחיר מסודרת ומפורטתבתחום שיפוצים מקבלן מומחה בתחומו ללא תשלום וללא התחייבות !!! בהשקעה של כ-2,000 דולר לדייר בהשתתפות שיפוץ הבניין, ערך הנכס שלך עולה בעשרות אלפי דולרים, תוך זמן קצר וללא כל מאמץ מצידך. 3ec00633-a750-47ac-bc4a-cab16c0010a5

מבנים מסוכנים

במקרים בהם קיבלתם צו בית משפט או מעיריית ת"א-תיקון על פי"מדור מבנים מסוכנים": חברתנו תתקן עפ"י דרישת "מדור מבנים מסוכנים", במידה והבניין הוכרז כמבנה מסוכן. נבצע עבודות שיפוצים כדלהלן: שיקום, תיקוני בטון, תיקון חגורות וקורות, עמודי בניין, פינות בניין ומרפסות על פימפרט טכני של סיקה, מפרט טכני לטיפול בבטון פגום במערכת סיקה שוויצרי, הטובה והעמידה ביותר בעולם שמונעת התפוצצות בבטון למשך שנים רבות. 8 6

מחירי שיפוץ – הצעות מחיר לעבודות שיפוצים של החברה.

לקוח יקר, החברה בבעלותנו ביצעה פרויקטים של שיפוצים בכל סוגי הבניינים: בניינים מסוכנים, בניינים משותפים ושימור, חיזוק יסודות בניינים וטיפול בסיכונים במעטפת הבניין. ראה אישורי העירייה ממדור מבנים מסוכנים. ברשימת הפרויקטים שביצענו כ-80 בניינים מסוכנים (ראה אישורי עירייה), שהוצאו מרשימת בניינים המיועדים להריסה ועברו שיקום. חברתנו זכתה בתואר "בית העסק הנבחר" בתל-אביב. מר גבי מור החל דרכו ב"אביבית" שיפוצים בשנות ה-80, החברה המיתולוגית בה רכש נסיונו בתחילת דרכו בעבודות מיוחדות של שיקום בניינים לשימור, ובעבודות עם עזרה וביצרון החל מעבודות שיפוצי בניינים ובהמשך שיפוץ ושיקום מבנים מסוכנים ובפרויקט שביצע עבור חברת "תרבות הדיור", ובהמשך בהצלחה רבה בחברה פרטית מהמובילות באזור ת"א. חברתנו "אומנות השיפוץ" עובדת עם מיטב החומרים בענף, בעלי תו תקן ישראל: טמבור לקירות חוץ; נירלט לקירות חוץ; בי די בונד לחיזוק הבטון; סיקה לטקס לחיזוק הבטון; מרק גמיש לחריצים; צבע גמיש מונע רטיבות, ועוד מוצרים מהטובים והיעילים בענף.

בחירת צבע בסיום עבודות שיפוץ

צבע מסוג אקרילי נירלט נירוקריל, במגוון רחב של גוונים, מניפה מרהיבה. בנוסף ציפויים חיצוניים כדוגמת שליכט צבעוני של נירלט, טמבור צבעים לקירות חיצוניים, צבעים גמישים עמידי חום, מים וקור. לפני הצביעה מתבצעות דוגמאות יבוצעו בקירות הבניין החיצוניים לצורך בחירת גוון וסוג החומר עפ"י בחירת הדיירים. (הדוגמאות בגודל 60X60 ס"מ) תעודת אחריות בסיום ניתנת לדיירים תעודת אחריות מסודרת עם 5 שנות אחריות על עבודות שיפוצים שבוצעו + 10 שנות אחריות על איטום הגג ביריעות ביטומניות.

הצעת מחיר לעבודות שיפוצים

(ראה גם קטגוריה הצעות מחיר באתר) סוגי חומרים החומרים הנדרשים בעלי תקו תקן ישראל – מכון התקנים, עמידות למזג האויר הישראלי. 6

אופציות לעבודות שיפוץ בבניין

  • שבילים לבניין – שביל כניסה מגרנוליט / שיש / אבנים משתלבות.
  • אינסטלציה – החלפת ביובים ובריכות בחצר.
  • גדרות ברזל, גדרות מבטון מלא ויציקת קורות.
  • צנרת מים – החלפה קווי אספקה, קווי ביוב.
  • אינסטלציה בהחלפת שעוני מים.
  • מסגרות שערי ברזל דקורטיביים.
  • מתקן לפח אשפה מידני לפח וקונסטרוקציה ברזל מחורר.
  • עיבוי עמודים נגד רעידת אדמה, חיזוק הבניין, חיבור ליסודות וחיבור לקורה עליונה, חפירה באדמה, עיבוי בברזל הדיון ע"פ תוכנית קונסטרוקטור.
  • סיוד ושיפוץ מקלטים, ריצוף, בית שימוש כימי, מסנן נגד גזים וניקוי אויר, חלונות הדף חדשים, דלת ברזל פלדה, ריצוף אריחים, ניקוי פסולת והכנת מקלטים.
  • גדרות ברזל – הפרדה בין חצרות גדרות מסוג (יהודה רשתות).
  • שערי ברזל דקורטיביים.
  • החלפת מרזבים לפח דוגמא חדשה.
  • החלפת בריכות ביוב בחצר, כולל קו 6 צול.
  • שיפוץ לובי הבניין ע"פי שרטוט ותוכנית אדריכלית: שיש רצפה מסוג גרניט פורצלן או שיש רזטי איטליה, מראות קריסטל, עציצים לצמחיה, מסגרות עץ דקורטיבי למראות, תקרה אקוסטית מרשימה ביותר.
  • שיפועים בבטקל ואיטום גגות ביריעות ביטומניות 5 מ"מ מהטובות ביותר.

5

חיזוק נגד רעידות אדמה

במסגרת תוכניות תמ"א 38, חברתנו מחזקת בניינים נגד רעידות אדמה, חיזוק יסודות הבניין באישור קונסטרוקטור. כתבה נוספת על שיפוצים בישראל. ענף השיפוצים בישראל מגלגל מחזור של מילארדי שקלים בשנה בהשוואה לענף הבנייה אפשר לומר שנתח שוק השיפוצים מוערך בכ-75% מנתח שוק הבניה בישראל, נתון כשלעצמו מעניין. הסיבה הינה כמות של התחלות בנייה מצומצמת בת"א פועלת מזה 28 שנים חברת שיפוצים "אביבית" כיום החברה נקראת חברת "אומנות השיפוץ החיצוני", לדברי מנכ"ל החברה מידי שנה מתווספים למעגל של קבלני שיפוצים, מאות קבלנים באזור גוש דן עקב הצורך ההולך וגובר לחידוש בניינים, מבנים, שיפוץ בניינים, שיפוצים בדירות ובבתים פרטיים.

הבניינים הישנים מאוד באזור תל-אביב בניינים של 40-50 שנה הינם קטליזאטור משמעותי ביותר בתנופה שפוקדת את ענף השיפוצים החיצוניים, בעלי דירות המחדשים את הדירות הישנות, אוכלוסיה צעירה המגיע לאזור תל-אביב ומחליפה את האוכלוסיה המבוגרת. פניה של העיר משתנה, אולם יוקר המחייה באזור תל-אביב הינו היקר ביותר בישראל ומתאים לבעלי יכולת. נתון נוסף משמעותי לדברי גבי מור מנכ"ל החברה המובילה באזור גוש דן, היא העובדה הידועה והמעלה את כל אזור תל-אביב למדרגה גבוהה קרי, הילוך גבוה בנושא שיפוצים וחידוש הוא כמובן הרכישות של תושבים זרים, אנגלים, צרפתים, רוסים, ארה"ב שרוכשים דירות להשקעה שהם ע"פ הערכתו 15% נוספים של התפתחות הענף בתל אביב ללא הפסקה, אפשר לומר שעדיין רבים הבניינים והבתים הדורשים שיפוץ. בנושא חיזוק בניינים, שיפוצים חיצוניים וחיזוק עמודים ישנה האצה והתקדמות, בעלי בניינים ובתים מבקשים לחזק את העמודים ע"י עיבוי ע"פ תוכנית מהנדס קונסטרוקטור. חברת "אומנות השיפוץ" ביצעה באזור ת"א כ-190 בניינים מתוכם 200 מסוכנים, חיזקה מאות עמודים ע"י עיבוי וחיזוק כולל חפירה עד ליסודות הבניין וחיבור לבסיס. מנכ"ל החברה גבי מור מעלה נתון חשוב שכנראה וברור שעד שנת 2015 יחוזקו בת"א כ-900 בניינים. והתחזית הנוספת שרק התערבות ממשלתית ע"י חקיקה תניע את נושא תמ"א 38 היות והאינטרסים הנמצאים בעיריית ת"א גורמים לגלגלים להתקע ומסיבות השמורות לעיריית ת"א נושא חיזוק הבניינים חייב לעלות לשלב מעשי באופן מיידי וזאת ללא דיחוי וכנראה מס' גורמים לא מתפקדים ולכן הגענו למצב של אי עשייה מספקת, טיפול הבניינים עובר להילוך גבוה מסיבה נוספת של רטיבויות קשות בקירות החיצוניים עקב טיח מתפורר ברוב הבניינים, מצב הבניינים מביש והנזק לדירות הולך וגדל מיום ליום בעיקר בחורף רטוב, הקירות מתפוררים ונוצרים סדקים וחריצים, מעקות הגג מעבירים מים כתוצאה מחגורות שבורות, סדקים ואיטום לא מלא של החיבור בין הגג לקירות, למרות שדיירים וועדי בתים מבצעים איטום של יריעות או של זיפות גגות הדבר טוב לגג עצמו, אולם לא מסייע למעקות הסדוקים וכמובן לקירות החיצוניים שמכניסים מים בכמויות לקירות. 6 5 לדברי גבי מור מנכ"ל אמנות השפוץ הפתרונות הטובים ביותר הם שימוש בחומרי אטימה של חברות מובילות בעולם כגון סיקה שווצריה, מערכות טיח מתקדמות, טיפול בסדרים בחריצים, בניית חגורות חדשות למעקות הגגות, סגירת סדקים במסטיקים אקריליים וכמובן טיח חדש בסיום 3 שכבות עשיר בפולימרים דבקים אקרילים נגד רטיבות ובסיום צבע גמיש של טמבור או שליכט צבעוני של נירלט / צבע מיד סופרקריל של טמבור, צבע AC100 של נירלט שפכטל אקרילי, אבן חיפוי או כל צורת חיפוי מודרנית המסיימת את החלק החזותי של הבניין לאחר הטיפול בטיח ובקירות חיצוניים, סגירת סדקים. אין ספק שכל שנה שעוברת מצב תחזוקת הבניינים בתל-אביב מתדרדר, נושא התמ"א 38 תופס תאוצה, מעבר לרעיון יש בו הרבה מחשבה של תנופה, חיזוק בניינים רבים שחלילה ברעידת אדמה עלולים לקרוס. הנזק המוערך למשק יהיה אדיר באזור תל-אביב ואין ספק שפעולה מוקדמת ומיידית וקבלת החלטות נכונות הינם צו השעה. אך עדיין הנושא לא אופרטיבי וההתקדמות בו מאכזבת על אף שגורמים רבים פועלים בנושא כדי להניע את הגלגלים… הנושא תקוע בוועדות בעיריית תל-אביב. ראוי לציין כי כרגע הוגשו לעיריית תל-אביב 100 בקשות להיתרי בניה. בפועל 20 בניינים יצאו לפועל בנושא תמ"א 38. מנכ"ל החברה גבי מור מסיים את הרעיון בכך ששנת 2011-2012 באזור תל-אביב הינם השנים בהם יוחלטו החלטות חדשות לגבי תמ"א 38 אישורי בנייה וכמובן אישור לבניינים לחזק את הבניין נגד רעידות אדמה ללא בנייה על הגג, קרי רק חיזוק שבו יקבלו הדיירים אפשרות לתוספת בניית ממ"דים, פיר מעלית מבטון בנייה באזור העמודים של דירות שיכולת להיות של הדיירים וכמובן הדובדבן שבקצפת היא חניה תת קרקעית לבניינים שיבקשו לנצל את נושא התמ"א 38 ואישרו חניות בכניסה לבניין וגם בחלקים אחוריים כמובן כפוף לתוכנית הנדסית – אפשרות שמתאימה לכל בניין.